Blogue

Est-ce payant de louer son condo ?

Votre condo est à vendre mais vous n’avez pas trouvé l’acheteur et vous songez à le louer car vous avez décidé d’aller vivre avec votre ami (e)…

Il faut savoir qu’à titre de propriétaire occupant, en sachant que le condo est la seule propriété que vous possédez, vous avez droit à l’exemption du gain en capital lors de la vente de votre résidence principale. Toutefois si vous décidez de le louer définitivement de façon saisonnière ou à l’année, vous pouvez perdre ainsi cette exemption.

La règle du changement d’usage de la propriété peut s’appliquer parce que vous commencer à louer votre condo mais un choix peut être fait pour ne pas être considéré réputé avoir commencé à utiliser votre condo comme bien de location.

Pendant que votre choix est en vigueur, vous pouvez désigner le bien comme étant votre résidence principale pour une période pouvant atteindre quatre ans, même si vous n’utilisez pas votre bien comme votre résidence principale. Cependant, vous pouvez le faire uniquement si vous ne désignez pas un autre bien comme résidence principale pendant cette période.

De plus, il faudra aussi déclarer vos revenus locatifs pendant toute cette période.

En conclusion, il est important de planifier vos décisions car elles peuvent avoir un impact financier beaucoup plus grand que la simple entrée d’argent que la location vous procurera.

Partager cet article