Copropriétés à vendre

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

(Vendu)

  • 845 000.00$

  • 1426 PC

  • 593.00$/PC

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Numéro d'inscription: 19350703

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EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Magnifique penthouse entièrement rénové avec soin, à quelques mètres du Parc Lafontaine! Hauts plafonds de 10 pieds, luminosité abondante pièces surdimensionnées, salles de bain avec planchers chauffants (attenantes à chacune des chambres) + salle d’eau, murs de brique, 2 espaces extérieurs et stationnement privé: Profitez d’une qualité de vie sans compromis dans cet emplacement exceptionnel! De plus, vous jouissez de l’usage exclusif de la toiture pour ajout d’une terrasse privée ou mezzanine (Voir Addenda). Faites vite!

Bienvenue au 4213 Christophe-Colomb, un espace de vie
exceptionnel et distinctif à haute superficie, situé au
coeur du quartier le plus prisé de Montréal!

Cette unité, située au dernier étage d’un somptueux triplex
en pierre St-Marc, a été entièrement rénovée avec soin en
2018, sans aucun compromis:

(+) Nouvelles divisions incluant une cuisine de 27 pieds
(+) Plafonds de 10 pieds avec portes sur mesure de 8 pieds
(+) Design et finition exceptionnels, sans aucune moulure
(+) 2 chambres format King avec salles de bain attenantes
(+) Électricité et plomberie refaits à neuf
(+) Planchers chauffants dans les salles de bains
(+) Climatiseur central avec échangeur d’air
(+) Murs de brique exposés, restaurés par un maçon
(+) Luminaires encastrés de qualité architecturale
(+) Système de suspension style « galerie d’art »
(+) Éclairage contrôlé par domotique
(+) Serrures et sonnette intelligentes
(+) Nombreux rangements intégrés
(+) Chauffe-eau 60 gallons
(+) Espace de stationnement privé
(+) Fenêtre architecturale ajoutée au salon en 2021
(+) 2 balcons privés (avant et arrière)

De plus, l’unité bénéficie des droits exclusifs à la
toiture pour y ajouter une terrasse privée ou mezzanine. Un
permis de construction et plans d’architecte (approuvés par
la municipalité) sont d’ailleurs inclus dans la vente, pour
l’ajout d’une mezzanine de 600 pieds carrés et une terrasse
de 800pc.

Le tout, à seulement quelques pas du fameux Parc
Lafontaine, de la piste cyclable, de tous les réseaux de
transport en commun – en plus de certaines des adresses les
plus prisées à Montréal.

WALK SCORE: 95!

Cet espace de vie et son emplacement unique vous offriront
donc la qualité de vie sans compromis que vous recherchez.

Contactez-nous rapidement pour une visite!

NOTES:
*Copropriété indivise nécessitant mise de fonds de 20%
*Financement via la Caisse Desjardins Plateau-Mont-Royal
*Taxes municipales et scolaires calculées selon une
quote-part de 36%
*Frais de copropriété équivalant à 36% de l’assurance de
l’immeuble et du déneigement pour les stationnements