Copropriétés à vendre

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

  • 565 000.00$

  • 921 PC

  • 613.00$/PC

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Numéro d'inscription: 21604100

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–D3.2 Les réparations ont été effectués et le problème est
règlé. -Retrait de la plupart des fils désactivés, des
vieilles conduites de plomberie désaffectées et nettoyage
du sous sol. Extérieur : -terrasse à lavant refaite
(excepté 1ere marche). Jardin : -Aménagement paysagé.
-Selon l’ancien propriétaire panneau électrique 2007
-joint de brique refait 2001 selon l’ancien propriétaire
D5.2
Mai 2016 (avant achat): travaux réalisés par Bisson Expert
visant:
-à remplacer une poutre de bois (sous mur porteur) par une
poutre en acier en U sur une longueur de 20 pieds;
-fabriquer un nouveau empattement continu sur la partie
arrière gauche sur 12 pieds;
-fabriquer un muret de bois de 12 pieds sur la partie
arrière gauche pour soutenir certaines solives;
-fabriquer 5 empattements et fournir des poteaux d’acier
ajustables qui sont placés sous la poutre de bois existante
et la nouvelle poutre.
Travaux réalisés à partir de 2016 (après achat) :
Réaménagement et rénovations visant à :
-Agrandir et rénover la salle de bain;
-Aménager une nouvelle chambre pour 2 enfants;
-Aménager une chambre à l’avant avec walk-in et un salon
avec espace bureau côté jardin;
-Dans la salle de bain: réaménagement, création d’une
douche ouverte, nouveau lavabo, travaux de plomberie,
remplacement du support de plancher et mise en place d’un
plancher radiant,
nouveau faux-plafond insonorisé, électricité;
-Dans la chambre pour enfants :nouveau plancher en érable,
placard, remplacement du plâtre par du gypse et ajout d’un
isolant rigide avec pare-vapeur sur les murs extérieurs;
-Dans la chambre : nouveau plancher en érable, remplacement
du plâtre mural par du gypse et ajout d’un isolant avec
pare-vapeur sur le mur extérieur, walk-in avec ébénisterie
sur mesure;
-Dans le bureau: ébénisterie sur mesure.
De façon générale :
-L’ancien plâtre mural sur lattes de bois a été retiré dans
toutes les pièces (excepté cuisine) et remplacé par un
gypse;
-Un contre plaqué a été ajouté sur un côté du mur porteur,
derrière le gypse, sur pratiquement toute sa longueur. Le
mur était en excellent état, le contreplaqué a été ajouté
pour
compenser le retrait des lattes de bois et conserver
l’épaisseur et la rigidité du mur);
-toute l’électricité a été refaite (vieux fils retirés
et/ou désactivés). Un fil de cuivre avec mise à la terre
alimentant probablement des prises de la cuisine n’a pas
été remplacé puisque
nous attendions de refaire la cuisine pour le remplacer.

D-11.2 voir facture **Abiosphère**
D-13.2 Dans le vide sanitaire :
-terre retiré pour faciliter la circulation et l’accès à la
plomberie et pour évacuer le surplus de terre excavé par
Bisson lors de ses travaux d’empattement;
-Quelques solives ont été doublées avec du contreplaqué.
-Par mesure préventive, deux sections de semelle ont été
coulées, avec muret de bois, pour soutenir des solives
supplémentaires.

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