Copropriétés à vendre

Magog

• 359 000.^00$

• 89 MC

• 4 034.^00$/MC

Grand condo situé à 2 pas de la piste piétonnière, cyclable , accès à la plage des Cantons du lac Memphrémagog et à distance de marche du centre ville. Unité situé au 2 eme étage, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, chauffage et foyer au gaz naturel, comptoir de marbre à la cuisine, plancher de bois franc, balcon soleil levant. Présentement loué jusqu’au 30 avril 2025.

Situé dans la belle ville de Magog, en plein coeur de la
région pittoresque des Cantons de l’Est, ce grand condo
bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques
pas de la plage des Cantons et des rives du majestueux lac
Memphrémagog. Parfait pour les amoureux de la nature et de
l’extérieur, il est également à proximité de la piste
cyclable et piétonnière, tout en étant à une courte
distance de marche du centre-ville.

Cet élégant condo au 2e étage dispose de deux chambres
spacieuses et de deux salles de bains, offrant tout le
confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Doté
d’un système de chauffage et d’un foyer au gaz naturel, il
propose une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.
La cuisine moderne, équipée de comptoirs en marbre, est
parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le
plancher en bois franc ajoute une touche de raffinement à
chaque pièce.

Le balcon orienté à l’est vous permet de profiter du lever
de soleil dans le calme de votre propre espace extérieur.
Actuellement loué jusqu’au 30 avril 2025, c’est une
opportunité unique tant pour un investissement que pour une
future résidence principale.

Ne manquez pas cette chance de vivre ou d’investir dans un
cadre enchanteur alliant confort moderne et proximité avec
la nature!

Veuillez prendre note que depuis l’entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d’être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu’une
transaction soit conclue sans que l’acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l’information pertinente à la transaction
notamment à l’égard des droits et obligations de toutes les
parties. Dans cette éventualité, l’acheteur signera un avis
à l’effet qu’il ne désire pas être représenté par son
propre courtier.

– La location est permise pour une durée de 6 mois et plus
avec bail.

– Aucun animal est permis.

– Le nouveau certificat de localisation est commandé pour
la partie privative

– Présentement loué jusqu’au 30 avril 2025 avec avis signé
de non-renouvellement.