Copropriétés à vendre

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

• 794 500.^00$

• 108 MC

• 7 356.^00$/MC

+MAGNIFIQUE PENTHOUSE AVEC IMMENSE TERRASSE+ Au 6e étage d’un immeuble bien géré et bien entretenu; Ce condo est un véritable coup de coeur! Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres. Le point de vue est époustouflant! Plafond de béton d’une hauteur de 11pi, concept à aire ouverte avec cuisine et grand ilot central. 3 chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain et une salle d’eau indépendante! Planchers chauffants partout. Et que dire de cette immense terrasse privée avec cette vue… Les frais de condo incluent chauffage/eau chaude! Emplacement prévu pour un SPA!

Superficie au plan cadastral: 1172,18 pc2 + terrasse
extérieure (Environ 800pi2).

5 1/2 (3 chambres dont une avec un Walk-in de 5 pi 6 x 10
pi et 11 pi de hauteur, aménagé).

Plafond de 11 pi en béton, sauf salle de bain et cuisine 10
pi en placoplâtre.

Portes de 8 pi (au lieu de 7) de style pocket door presque
partout (garde-robes portes en miroir coulissantes dans
l’entrée et la chambre).

2 unités murales d’air climatisé.

Une salle de bain complète (douche céramique et verre, bain
thérapeutique 66 po avec luminothérapie, comptoir de quartz)
Une salle d’eau avec beaucoup de rangement.
Une Salle de lavage indépendante.

Grande cuisine avec deux murs d’armoires, comptoir de
quartz (38 po x 8 pi 8) avec évier double.

Gaz naturel: sortie installée pour la cuisinière

Cuisine, salle à manger et salon à ère ouverte.

Très grande fenestration (dont 4 porte-patio).

Vue panoramique sur trois faces et vue partielle sur le
fleuve, mont Saint-Bruno et Mont-Saint- Hilaire. Immense
terrasse privée sur le toit avec emplacement prévu pour un
SPA!

Chauffage: Plancher chauffant dans tout le condo.

Plancher flottant sur béton de 9 po, super insonorisation

Nettoyage des conduits (échangeur d’air, climatisation,
sécheuse) en 2022 environ 800$
Terrasse urbaine:
-Rampe en verre
-Environ 800 pc en pavé uni,(sortie électrique 220 V)
-Gaz naturel: 2 sortie extérieures (BBQ et poêle)
-Sortie d’eau
-Deux drains pour évacuation de l’eau

1 espace de stationnement intérieur avec descente de garage
chauffée.

Rangement en béton au sous-sol (5 pi par 10 pi)

Espaces communs: Gym, terrasse sur le toit et grande cour
intérieure paysagée. Génératrice dans l’immeuble
(chauffage, eau chaude, porte de garage et ascenseur).

Situé à proximité de tous les services, quelques minutes à
pied du Parc Bellerive (2,2km le long du fleuve), en face
du Parc St-Victor, épiceries, boulangeries, restos,
pharmacies, coiffeuses, Maison de la culture Mercier,
écoles primaires et secondaires et bien d’autres
commodités.

Saine gestion syndicale, (firme externe avec
administrateurs à l’interne.)

En voiture: Près des autoroutes 25 et 40 du tunnel
Louis-Hippolyte-Lafontaine, Place Versailles, Galeries
d’Anjou.

Construction de haute qualité à voir absolument!