Copropriétés à vendre

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

(Vendu)

• 845 000.^00$

• 93 MC

• 9 086.^00$/MC

UN BIJOU DE DESIGN au coeur de la Petite-Patrie! Vous tomberez sous le charme de cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, où aucun détail n’a été négligé: 2 chambres (avec une tonne d’espace de rangement) + 2 salles de bain complètes adjacentes, entièrement refaites à neuf. Cuisine moderne et spacieuse avec grand ilôt central. Fenestration abondante, mur-rideau s’ouvrant sur une immense terrasse intime et parfaitement orientée pour le soleil. Stationnement privé, jardin, cabanon de rangement et balcon avant: Au total, c’est plus de 550(!) pieds carrés d’espace privatif extérieur qui s’ajoutent à la grande superficie de l’unité!

Propriété entièrement rénovée en 2019 et constamment
améliorée depuis, incluant notamment:

(+) Cuisine et salles de bain remodelées
(+) Électricité et plomberie
(+) Porte et fenêtres avant
(+) Mur-rideau architectural
(+) Toiture refaite en membrane
(+) Puits de lumière pour une lumière naturelle inégalée
(+) Unités de rangement sur mesure dans les deux chambres
(+) Thermopompe (air climatisé et chauffage d’appoint)
(+) Foyer électrique
(+) Système de sonnette et caméra Ring (avant et arrière)
(+) Et plus encore (voir déclaration du vendeur)

Autres faits saillants:

(+) Unité de type « penthouse » (aucun voisin au-dessus)
(+) Parfaite orientation-soleil, luminosité incomparable
(+) Terrasse privée (230 pc!) avec auvent motorisé
(+) Balcon avant et jardin à l’arrière
(+) Cabanon de rangement privé
(+) Stationnement
(+) Excellente insonorisation entre les étages
(+) Gestion très simple de la copropriété (décisions 50-50,
fonds de prévoyance en place)

Le tout, situé au coeur de la Petite-Patrie et près de
toutes les commodités:

(+) Station Beaubien au coin de la rue (200m)
(+) Épicerie, pharmacie et SAQ Sélection (moins de 500m)
(+) Nombreux restaurants et adresses prisées
(+) Excellentes écoles à proximité
(+) Parcs et espaces verts
(+) Station BIXI et piste cyclable
(+) Walk Score de 98(!)

Dates d’occupation flexibles.
Bienvenue chez VOUS!

NB. Les taxes municipales et scolaires sont calculées au
pro-rata de la quote-part. Les frais de copropriété
incluent les assurances de l’immeuble et une contribution à
un fonds de prévoyance.