Copropriétés à vendre

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

  • 579 000.00$

  • 946 PC

  • 612.00$/PC

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Numéro d'inscription: 21566947

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Superbe copropriété sur la 9e Avenue dans le coeur du Vieux-Rosemont au coin de la Promenade Masson. Tous les services à moins de 5 minutes de marche (école, épicerie, pharmacie, bureau de poste, restaurant et plus). Ce rez-de-chaussé avec cachet comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu’un bel espace de vie à aire ouverte avec salon/salle à manger/cuisine. Escalier avec cave de service pouvant servir d’entreposage pour tous vos besoins de rangement. Grande cour arrière entièrement pavé avec cabanon et possibilité de stationnement et/ou installation d’un spa. Beaucoup d’amélioration depuis 2020. Voir l’addenda.

Walk score: 93

Les dates pour l’occupation et le notaire sont flexibles.

Copropriété Indivise:
-Droit de préemption de 48 heures.
-La mise de fonds doit être de minimum 20%.
-L’acheteur doit se financer à la la Caisse populaire
Desjardins Immaculée-Conception, rue Rachel et le notaire
sera Me Gail Cimon.
-Les chiens ne sont pas permis selon la convention
d’indivision

2020 – Renvois des drains de l’immeuble refait en PEX (+/-
9 000$)

2020 – Suite au rapport d’inspection, les copropriétaires
ont investi pour corriger le problème qui avait été
constaté par l’inspecteur sur la brique du mur côté ruelle.
Facture disponible sur demande. (47 000$)

2021 – Coffrage cave de service et renfort, retrait d’un
mur porteur pour créer l’espace ouvert dans la
cuisine/salon/salle à manger, changer les prises et
interrupteurs électriques ainsi que tous les encastrés et
luminaires, déplacement de la laveuse sécheuse. Le tout
fait par un entrepreneur avec permis et plan à la ville.
(+/- 30 000$)

2021 – Ajout Pax Ikea dans la chambre des maîtres. (+/- 6
000$)

2021 – Tout les planchers ont été sablé, modifié avec ajout
de bois du même type et teint à l’huile de lin. (+/- 8 000$)

2021 – Ajout d’un mur de vitre avec porte vitré coulissante
pouvant offrir l’option de chambre double. (+/- 8 000$)

2021 – Tous les thermostats et certains calorifères non
fonctionnels changés. (+/- 800$)

Installation Caméra (2 Ruelle et 1 Façade) connecté avec
système d’alarme. Possibilité de transférer le compte de
Bell Sécurité

À faire : crépis sur la fondation prévu pour l’été 2024.

Contacter le courtier | 844-776-7746