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Nous sommes fiers de commencer l’année 2019 avec un nouveau partenaire, en effet Proprio Direct a choisi Co-proprio.ca pour afficher ses copropriétés, ainsi vous retrouverez la presque totalité des condos à vendre par les courtiers immobiliers de Proprio Direct affichés sur notre site. Dans le cadre de leur programme Visibili T, Proprio Direct augmente la visibilité de leurs copropriétés à vendre avec Co-proprio.ca. Notre spécialité, l’affichage de condos, que vous ayez un courtier immobilier ou que vous choisissiez de vendre vous-même, nos forfaits inclus la rotation de votre annonce sur la page d’accueil SANS frais, statistiques, planificateur de visites gratuit et 25 Photos!  

La vente d’une copropriété demande un effort plus important qu’une résidence principale ou qu’un chalet car vous êtes en compétition avec les autres de votre immeuble ou de votre projet. Les condos se ressemblent tous alors le meilleur moyen de vous faire remarquer, vous devez vous faire voir ! Comment peut-on être visible si on ne peut pas mettre de pancarte sur le balcon ou sur le terrain puisque la charte de copropriété l’interdit…Vous pouvez faire affaire avec un courtier immobilier qui affichera sur différentes plateformes, et affichez avec Co-proprio.ca. Pourquoi payer entre 600 $ et 1000$ un forfait avec Duproprio.com afin de vous faire voir sur internet avec une pancarte invisible au-delà…

Il existe plusieurs agences immobilières qui peuvent vous aider via l’utilisation d’un courtier immobilier à vendre votre condo mais vous pouvez aussi faire une partie de ce travail. Vendre son condo soi-même impliquera du temps de votre part car la commission du courtier qui sera épargnée s’il est votre désir, doit y être investie ailleurs. Vous devez préparer votre condo à le faire voir, donc enlever les effets personnels comme les photos de famille, les diplômes ou autres éléments du genre. Le plus important est d’afficher votre condo sur l’internet comme notre site https://co-proprio.ca/ car vous devez le faire voir par plusieurs personnes. Osez faire des visites libres et si vous voulez…

Vous êtes sur un buzz d’acheter un condo ou d’en louer un ? Sachez que les syndicats de copropriétés ont la possibilité de restreindre la consommation dans les espaces communs et plus selon ce qui a été adopté et voté par le conseil. Alors avant de que vos idées s’embrouillent davantage, lisez la charte de copropriété du condo que vous désirez acheter peut importe votre position sur ce sujet !    

Votre condo est à vendre mais vous n’avez pas trouvé l’acheteur et vous songez à faire une visite libre ! Il est souvent recommandé par les courtiers immobiliers d’ouvrir nos portes librement le temps d’un après-midi, mais sachez respecter les règles de base. Vous pouvez demander aux gens de signer un registre de visiteurs, mais rien de garanti l’identité des visiteurs… Cacher ou enlever les objets de valeurs à la portée des gens sensibles à la tentation… Assurez-vous d’avoir quelqu’un en permanence sur les lieux, et s’il le faut limiter le nombre de visiteurs, ceci libère aussi les espaces… Louer et installer des caméras de surveillance dissimulées le temps de la visite dans les pièces… Ayez…

Vous avez décider de louer votre condo avec un bail… cette solution court terme peut être avantageuse mais vous devez savoir que selon l’Article 1079 du Code Civil du Québec, le syndicat peut, après avoir avisé le locateur et le locataire, demander la résiliation du bail d’une partie privative lorsque l’inexécution d’une obligation par le locataire cause un préjudice sérieux à un copropriétaire ou à un autre occupant de l’immeuble. Toutefois, si après plusieurs avertissements, vous décidez de résilier le bail, vous devez savoir que la résiliation du bail relève de la Régie du logement et que vous avez que deux cas possibles pour reprendre votre logement, la reprise de votre logement…

Votre condo est à vendre mais vous n’avez pas trouvé l’acheteur et vous songez à le louer car vous avez décidé d’aller vivre avec votre ami (e)… Il faut savoir qu’à titre de propriétaire occupant, en sachant que le condo est la seule propriété que vous possédez, vous avez droit à l’exemption du gain en capital lors de la vente de votre résidence principale. Toutefois si vous décidez de le louer définitivement de façon saisonnière ou à l’année, vous pouvez perdre ainsi cette exemption. La règle du changement d’usage de la propriété peut s’appliquer parce que vous commencer à louer votre condo mais un choix peut être fait pour ne pas être considéré réputé avoir commencé à utiliser votre condo comme…

Vous pensez vendre votre condo prochainement par vous-même ou par un courtier ? La première étape est de consulter votre charte de copropriétaires qui vous indiquera s’il vous est permis de vendre en y mettant une pancarte. Il est très important de respecter les règles en la matière car sinon vous vous exposez à recevoir des plaintes de vos voisins. Imaginez si 20 condos étaient à vendre dans votre complexe de 32 unités, ceci laisserait un mauvais message aux futurs acheteurs ! La deuxième étape est de consulter la réglementation de votre ville ou votre arrondissement en matière d’affichage, car il ne faut pas oublier que régulièrement les premiers 10 pieds en façade appartiennent à la ville.…