Copropriétés à vendre

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

  • 599 000.00$

  • 90 MC

  • 6 656.00$/MC

( 3 )

( 1 )

Numéro d'inscription: 9175311

Partager cette propriété

Grand appartement en copropriété dans une bâtisse centenaire au COEUR DU PLATEAU, à 100 m du métro Mont-Royal! 2 chambres + bureau ou 3 chambres, selon vos besoins. Belle cour privée en arrière et jolie terrasse avec cour et arbres fruitiers en avant. Murs de briques apparents sur toute la longueur de l’appartement. Beaux volumes. Moulures et plafonds hauts. Espace de buanderie + rangement indépendant. Immeuble et unité entretenus avec soin et attention. EMPLACEMENT CENTRAL ET RARE! UN VRAI BIJOU TYPIQUEMENT MONTRÉALAIS!

Walk score 95
Bike score 100

GRAND APPARTEMENT CENTENAIRE AU COEUR DU PLATEAU, À 100
MÈTRES DU MÉTRO MONT-ROYAL!
UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ!
IDÉAL POUR PROFESSIONNELS ET/OU JEUNES FAMILLES.

Ce condo a été entretenu au fil des ans avec style et goût,
tout en préservant son cachet d’origine.

Situé entre les rues Marie-Anne et Mt-Royal, vous êtes à
quelques pas de la rue St-Denis, du métro, des commerces de
la rue Mt-Royal ainsi que des parcs. Cet emplacement vous
offre tranquillité et qualité de vie citadine grâce à la
proximité de tous les services.

Le condo est au RDC d’un triplex ne comptant que 2
propriétaires occupants. Il n’y a aucuns frais de condo,
procès-verbaux ou états financiers même si c’est une
copropriété. Les propriétaires conviennent des travaux et
dépenses à effectuer selon les besoins, au prorata de la
quote-part de chacun. Très bonne entente de copropriétaires.

La façade est en pierres et briques. La cour avant est
agrémentée d’un pommier et plusieurs arbustes.

À l’arrière se trouve une cour pavée, boisée et clôturée
avec accès direct par la cuisine.

Les planchers ont été refaits avec un bois teint préfini
d’une excellente qualité.

Les murs de brique sont mis en valeur dans la plupart des
pièces.

Plusieurs éléments « cachet » : moulures aux portes et
fenêtres, cimaises, quarts de rond larges, dentelles de
moulure séparatrice, etc. Belle hauteur de plafond à 9’4″

On y retrouve également : portes françaises et salle de
lavage

Stationnement facile sur rue, car nombreux espaces «
vignette ».

Son EMPLACEMENT, sa taille, son cachet et la répartition de
ses volumes sont autant d’éléments qui en font sa valeur.

À voir!

Un nouveau certificat de localisation est en commande pour
début septembre 2022

Travaux faits depuis 2013

Au vide sanitaire :
Stablilisation de la poutre principale à l’aide d’une
nouvelle base d’appui en bois sur dalle de béton coulée et
solidification de certaines solives, juillet 2020 —
Facture à l’appui.
Soupiraux refaits pour améliorer la circulation d’air et
réduire l’humidité, 2021.
Ajout d’un deuxième calorifère sous la cuisine, thermostat
électronique installé pour mieux contrôler la température,
tuyaux en acier à risque de corrosion remplacés par des
tuyaux en PEX, pente négative du tuyau de renvoi corrigée,
2014.

À l’étage :
Thermostats électroniques installés, 2014.
Nouvelle prise électrique avec disjoncteur dans la cour
arrière, 2014.
Installation d’un circuit de 20 ampères autonome pour le
lave-vaisselle, 2014.
Nouveau chauffe-eau installé octobre 2021 — Facture à
l’appui.
Toiture refaite à neuf en membrane élastomère novembre 2021
— Facture à l’appui.
Briques dans la cour arrière rejointées, avril 2022.
Scellant fenêtre avant refait mars 2022.
Murs à l’intérieur repeinturés mars 2022.

Contacter le courtier | 844-776-7746