Copropriétés à vendre

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

(Vendu)

• 374 000.^00$

• 70 MC

• 5 343.^00$/MC

LOCALISATION! La vie urbaine dans un secteur recherché de Rosemont à proximité de TOUS les services & commodités dont vous avez besoin! Magnifique condo de 763pc avec abondance de luminosité, plancher de bois franc, une chambre à coucher avec grand walk-in, une salle de bain avec douche séparée ET une superbe terrasse privée! Quoi demander de plus?! Voir fiche détaillée pour plus d’informations!

LOCALISATION:

– À un coin de rue du MAGNIFIQUE et très convoité parc
Père-Marquette et de toutes ses installations (aréna,
piscine intérieure, modules de jeux, terrain de soccer,
rampes de skateboard, Terrain de Volleyball, etc.)
– Accès facile à l’autoroute 40 et au pont Jacques-Cartier
pour la Rive-Sud
– À proximité du Métro Beaubien – Ligne orange (10 min de
marche) et accès facile au Métro Fabre – Ligne Bleue (9 min
en autobus ou 15 min à pied)
– Autobus au 10 minutes sur Beaubien
– À proximité de marche de plusieurs commerces de services
dont épiceries, boucherie, restaurants, bistros, fruiterie,
magasins, SAQ, pharmacie, promenade St-Hubert, gym, etc

UNITÉ:

– Unité de 763 p2
– Unité située à l’arrière du bâtiment (côté ruelle)
Tranquillité ++
– 1 CAC avec grande fenestration + walk-in
– Beaucoup d’espaces de rangement dans l’unité pour
faciliter l’organisation.
– Bel espace de vie au salon avec belle fenestration pour
un maximum de lumière avec possibilité d’y ajouter un coin
bureau au besoin.
– Grande SDB fonctionnelle avec bain & douche séparés +
espace laveuse/sécheuse
– Belle cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement,
comptoir de quartz et évier en Silgranite.
– Salle à manger attenante à la cuisine pour des déjeuners
ensoleillés et des soupers entre convives!
– Belle terrasse intime pour vous permettre de profiter des
joies de l’été avec espace de rangement fermé (refait à
neuf en 2022)
– Insonorisation A1, car aucun mur mitoyen avec l’autre
unité du 2e (les 2 unités sont séparées par la cour
intérieure)
– Quote-part de 20%

COPROPRIÉTÉ:

– Immeuble à vocation «mixte» comprenant un local
commercial au RDC – Boulangerie «Moisson Beaubien» et deux
unités résidentielles à l’étage.
– Frais de copropriété à 65$/mois
**À noter que la portion commerciale possède une
restriction d’utilisation à la déclaration de copropriété
afin d’y interdire certains types de commerces** (3.2 à la
Décl. de copropriété)**

INSTRUCTIONS:

– Toute offre devra être ouverte pour un minimum de 24
heures
– Dates souhaitées par le vendeur : Acte de vente 10
février 2023 / Prise de possession 1er avril 2023