Copropriétés à vendre

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

• 549 900.^00$

• 936 PC

• 588.^00$/PC

Superbe condo sur la 9e Avenue dans le coeur du Vieux-Rosemont au coin de la Promenade Masson. Tous les services à distance de marche (école, épicerie, pharmacie, bureau de poste, restaurant et plus encore). Ce rez-de-chaussé avec cachet comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu’un bel espace de vie à aire ouverte (salon/salle à manger/cuisine). Escalier avec cave de service pouvant servir de rangement ou possibilité de finir en sous-sol habitable. Grande cour arrière entièrement pavée avec cabanon et possibilité de stationnement.. Beaucoup d’amélioration depuis 2020 (voir l’addenda). Pour une vie urbaine sans tracas.

Walk score: 93

Les dates pour l’occupation et le notaire sont flexibles.

Copropriété Indivise:
-Droit de préemption 48 heures.
-La mise de fonds minimum 20%.
-L’acheteur doit se financer à la la Caisse populaire
Desjardins Immaculée-Conception, rue Rachel et le notaire
sera Me Gail Cimon.
-Les chiens ne sont pas permis selon la convention
d’indivision

2020 – Renvois des drains de l’immeuble refait en PEX (+/-
9 000$)

2020 – Suite au rapport d’inspection, les copropriétaires
ont investi pour corriger le problème qui avait été
constaté par l’inspecteur sur la brique du mur côté ruelle.
Facture disponible sur demande. (47 000$)

2021 – Coffrage cave de service et renfort, retrait d’un
mur porteur pour créer l’espace ouvert dans la
cuisine/salon/salle à manger, changer les prises et
interrupteurs électriques ainsi que tous les encastrés et
luminaires, déplacement de la laveuse sécheuse. Le tout
fait par un entrepreneur avec permis et plan à la ville.
(+/- 30 000$)

2021 – Ajout Pax Ikea dans la chambre des maîtres. (+/- 6
000$)

2021 – Tout les planchers ont été sablé, modifié avec ajout
de bois du même type et teint à l’huile de lin. (+/- 8 000$)

2021 – Ajout d’un mur de vitre avec porte vitré coulissante
pouvant offrir l’option de chambre double. (+/- 8 000$)

2021 – Tous les thermostats et certains calorifères non
fonctionnels changés. (+/- 800$)

Installation Caméra (2 Ruelle et 1 Façade) connecté avec
système d’alarme. Possibilité de transférer le compte de
Bell Sécurité

Les copropriétaires ont l’intention de faire le crépis sur
la fondation côté ruelle. Estimé disponible.