Copropriétés à vendre

Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

• 329 900.^00$

• 88 MC

• 3 749.^00$/MC

Condo de 2 CAC, 1 SDB rénovée, et cuisine modernisée avec goût et 1 espace de stationnement. Situé dans un secteur recharché, ce condo offre des espaces généreux et une luminosité naturelle. À proximité des services, écoles, parcs, et axes routières, il combine tranquilité, accessibilité et abordabilité! Profitez également de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n’attend plus que vous pour en faire votre chez-vous! Bonne gestion de copropriété!

PARTIE PRIVATIVE:
– Grand vestibule d’entrée avec crochets et caissons ainsi
que grand garde-robe pour optimiser le rangement.
– Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités
d’amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon.
– Lumineuse salle à manger menant à la cuisine
– Cuisine modernisée offrant beaucoup de rangement et
d’espace de comptoir.
– Grande chambre à coucher principale avec garde-robe
– Chambre secondaire avec garde-robe
– Salle de bain rénovée avec vanité offrant beaucoup de
rangement, un bain douche et les installations
laveuse/secheuse.
– Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)

AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE:
– Selon l’ancien propriétaire planchers 2021 et dosseret de
cuisine 2020
– Rénovation de la salle de bain (Été 2023)
– Installation d’une thermopompe en septembre 2023.
– Peinture des armoires de cuisine (Printemps 2024).
– Peinture du balcon pour conserver le béton (Août 2024).

EMPLACEMENT:
– Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène
de Saint-Vincent-de-Paul.
– Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du
secteur.
– À proximité du centre de Nature de Laval.
– Accès à la bibliothèque et plusieurs installations
récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts,
piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux
d’eau, location d’embarcations, arénas et patinoires
extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont
dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre
de pratiquer vos activités préférées!
-Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux
-Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles
que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt,
Winners, et TELLEMENT plus encore!
– À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal.
– Tout près des grandes artères routières telles que A440,
A25, A125.

CLAUSE CERTIFICAT LOCALISATION:
 » Le certificat de localisation préparé par Étienne Côté,
arpenteur-géomètre, le 17 avril 2023, minute numéro 4998
démontre ce qui suit :

Les dimensions mentionnées au dernier titre de propriété,
au cadastre en vigueur et au cadastre d’avant la rénovation
cadastrale ne concordent pas avec celles établies par
l’arpenteur, car il existe des différences de mesure pour
certaines dimensions de périmètre, la présence d’une
ouverture dans un mur commun absente au plan cadastral,
de même qu’une plus grande superficie et un plus grand
volume, le tout tel que montré sur le plan.

Le vendeur ne procèdera à aucune correction quant à ces
problématiques, notamment mais de façon non limitative,
toute modification de déclaration de copropriété ou
correction cadastrale, l’acheteur acceptant le tout tel
quel, à la totale exonération du vendeur.  »